Herzlich Willkommen
CUBUS Immobilien GmbH

CUBUS Immobilien GmbH | Kipsdorfer Straße 80 | 01277 Dresden

Wir stellen uns vor.



Mit Sitz in Dresden verwaltet die CUBUS Immobilien GmbH über 1.400 private und gewerbliche Wohneinheiten und kümmert sich um Sonderimmobilien von Eigentümern, die uns mit deren Mietverwaltung beauftragen. Zu unseren Kernaufgaben zählen außerdem die Vermietung und der Verkauf sowie die Revitalisierung von Wohn-und Geschäftsimmobilien.
Seit vielen Jahren ist die CUBUS Immobilien GmbH engagiertes Mitglied im Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. (BFW), der besonders auf die Qualität und Zuverlässigkeit seiner Mitglieder achtet.

seit


2007

für Sie in Dresden

über


1400

Wohneinheiten

über


72

betreute Wohn- und Geschäftshäuser

wir haben


8

Mitarbeiter



Unser Service für Sie.



Neben der Wartung der Privat- und Geschäftsimmobilien gehören die ordnungsgemäße Ausführung des Zahlungsverkehrs, die fristgerechte Anweisung der notwendigen Zahlungen und die Überwachung der eingehenden Hausgelder zu unseren täglichen Aufgaben.

Dabei sind der Informationsaustausch mit Ihnen und die Transparenz unserer Leistungen die Basis für eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Verwaltung. Deshalb erhalten Sie als Eigentümer gerne bei Bedarf Informationen und Einsichtnahme in alle notwendigen Unterlagen Ihres Verwaltungsobjektes.

Unsere Leistungen auf einen Blick

ständige Objektkontrollen

technische Verwaltung von Objekten

Anbahnung und Überwachung aller handwerklichen Arbeiten

Vorbereitung von Sanierungen

kontinuierliche Wartung der technischen Einrichtungen

Kostenoptimierung bei Übernahme

kontinuierliche Kostenoptimierung

getrennte Vermögensführung

Absicherung durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Dokumentation des laufenden Kontos

Dokumentation des Rücklagenkontos

Zwischenbescheide über die wichtigsten Vorgänge



Professionell und transparent – Für die Sicherheit Ihres Vermögens.



Wir verstehen uns als Sachverwalter und Erhalter Ihrer Immobilienwerte und Finanzen.
Deshalb führen wir ständig Objektkontrollen durch und prüfen die technischen Einrichtungen. Damit sorgen wir als Verwalter für einen einwandfreien Zustand Ihres Objektes und erhalten damit dauerhaft den Wert Ihrer Immobilie – und damit Ihrer Kapitalanlage.



Wir bei der CUBUS Immobilien GmbH arbeiten ständig daran, Ihre Kosten zu reduzieren, indem wir beispielsweise bei Übernahme der Verwaltung und danach in regelmäßigen Abständen die aktuellen Kosten auf mögliche Einsparungspotentiale hin prüfen.
Damit können unsere Kunden durchschnittlich 10 bis 20 Prozent der Jahreskosten einsparen. Im Versicherungsbereich betragen die Einsparungsbeträge teilweise bis zu 40 Prozent.



Zur kaufmännischen Verwaltung der einzelnen Objekte nutzen wir die etablierte Fachsoftware DOMUS in Verbindung mit FlowFact. Damit sind wir in der Lage, auch kurzfristig neue Verwaltungen zu übernehmen und diese vom ersten Tag an professionell und kundenorientiert zu betreuen.

Für Sie heißt das, dass Sie neben klar strukturierten und einfach verständlichen Abrechnungen, auch im laufenden Jahr Einblicke in die Verwaltung Ihrer Immobilie bekommen können.

Unsere Konten und die der Verwaltungsobjekte werden bei der Ostsächsischen Sparkasse und der Deutschen Bank auf Guthabenbasis geführt. Durch diese getrennte Kontoführung ist die nominelle Sicherheit der Gelder gewährleistet.

Wir gehen aber noch einen Schritt weiter: Auf Wunsch und bei separater Kostenübernahme erhalten Sie in regelmäßigen Abständen Kopien des lfd. Kontos und des Rücklagenkontos.

Zur Sicherheit haben wir eine Vermögensschadenhaftpflicht-
versicherung bei der Allianz Versicherung abgeschlossen und halten diese seit vielen Jahren aufrecht. Die Schadenssumme beläuft sich je Einzelfall auf 100.000 EUR, was Ihnen und uns eine zusätzliche Absicherung bietet.

Wir sind für Sie da.

Robert Reich

Geschäftsführer




Der studierte Diplom Immobilienwirt ist seit 1987 in der Immobilienbranche tätig. Er übernahm nach einigen Jahren in leitender Position bei namhaften Immobilienunternehmen im Jahr 2007 die Verwaltungsbestände der HP Immobilien Management GmbH und gründete die CUBUS Immobilien GmbH.

Birgit Zienert

Geschäftsbuchhaltung




Für die Belange wie Finanzbuchhaltung, Controlling, Mahnwesen. Erstellung von Auswertungen und Jahresabrechnungen ist die Betriebswirtin Frau Birgit Zienert zuständig.

Hans-Joachim Huber

Objektbetreuung und Vermietung




Der Diplom Betriebswirt ist seit 2007 bei der CUBUS Immobilien GmbH für die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zuständig.

Lutz Schönberg

Betreuung und Verwaltung

Gitte Springer

Betreuung und Verwaltung

Andreas Martiny

Betreuung und Verwaltung




Lutz Schönberg, gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, die Wirtschaftsingenieurin Gitte Springer sowie der Immobilienkaufmann Andreas Martiny sind Ihre Ansprechpartner für die Betreuung und Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (WEG Objekte) und Mietsonderverwaltungen.

Entscheiden auch Sie sich für eine sorgenfreie Verwaltung Ihrer Immobilie und
vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Beratungstermin mit uns.



REFERENZGALERIE

Mittlerweile werden mehr als 1.400 Wohneinheiten von der CUBUS Immobilien GmbH verwaltet. Das sind mehr als 72 Wohn- und Geschäftshäuser, wobei die kleinste Einheit über eine Fläche von 28 Quadratmetern verfügt, während die größte stattliche 18.000 Quadratmeter misst.

Hier sehen Sie eine Auswahl an privaten und gewerblichen Objekten, für deren Verwaltung, Verkauf oder Revitalisierung wir verantwortlich waren und sind.

Gerne übernehmen wir auch die Betreuung Ihres Eigentums. Kontaktieren Sie uns.

All
Berlin
Dresden
Grünewald
München






UNSER NETZWERK


Bei unserer Arbeit können wir auf ein breitgefächertes Netzwerk an Partnern zurückgreifen, von denen wir hier einige im Überblick darstellen.


KONTAKTIEREN SIE UNS

CUBUS Immobilien GmbH
Kipsdorfer Straße 80
01277 Dresden

Telefon 0351-5636 70

Telefax 0351-5636 722


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