Mit Sitz in Dresden verwaltet die CUBUS Immobilien GmbH über 1.400 private und
gewerbliche Wohneinheiten und kümmert sich um Sonderimmobilien von
Eigentümern, die uns mit deren Mietverwaltung beauftragen.
Zu unseren Kernaufgaben zählen außerdem die Vermietung und der Verkauf sowie die Revitalisierung von Wohn-und Geschäftsimmobilien.
Seit vielen Jahren ist die CUBUS Immobilien GmbH engagiertes Mitglied im Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
e.V. (BFW), der besonders auf die Qualität und Zuverlässigkeit seiner Mitglieder achtet.
seit
für Sie in Dresden
über
Wohneinheiten
über
betreute Wohn- und Geschäftshäuser
wir haben
Mitarbeiter
Neben der Wartung der Privat- und Geschäftsimmobilien gehören die ordnungsgemäße Ausführung des Zahlungsverkehrs, die fristgerechte Anweisung der notwendigen Zahlungen und die Überwachung der eingehenden Hausgelder zu unseren täglichen Aufgaben.
Dabei sind der Informationsaustausch mit Ihnen und die Transparenz unserer Leistungen die Basis für eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Verwaltung. Deshalb erhalten Sie als Eigentümer gerne bei Bedarf Informationen und Einsichtnahme in alle notwendigen Unterlagen Ihres Verwaltungsobjektes.
ständige Objektkontrollen
technische Verwaltung von Objekten
Anbahnung und Ãœberwachung aller handwerklichen Arbeiten
Vorbereitung von Sanierungen
kontinuierliche Wartung der technischen Einrichtungen
Kostenoptimierung bei Ãœbernahme
kontinuierliche Kostenoptimierung
getrennte Vermögensführung
Absicherung durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Dokumentation des laufenden Kontos
Dokumentation des Rücklagenkontos
Zwischenbescheide über die wichtigsten Vorgänge
Wir verstehen uns als Sachverwalter und Erhalter Ihrer Immobilienwerte und Finanzen.
Deshalb führen wir ständig Objektkontrollen durch und prüfen die technischen
Einrichtungen. Damit sorgen wir als Verwalter für einen einwandfreien Zustand Ihres Objektes und erhalten damit dauerhaft den Wert Ihrer Immobilie – und damit Ihrer
Kapitalanlage.
Wir bei der CUBUS Immobilien GmbH arbeiten ständig daran, Ihre Kosten zu reduzieren, indem wir beispielsweise bei Übernahme der Verwaltung und danach in regelmäßigen
Abständen die aktuellen Kosten auf mögliche Einsparungspotentiale hin prüfen.
Damit können unsere Kunden durchschnittlich 10 bis 20 Prozent der Jahreskosten einsparen. Im Versicherungsbereich betragen die Einsparungsbeträge teilweise bis zu 40 Prozent.
Zur kaufmännischen Verwaltung der einzelnen Objekte nutzen wir die etablierte Fachsoftware DOMUS in Verbindung mit FlowFact. Damit sind wir in der Lage, auch
kurzfristig neue Verwaltungen zu übernehmen und diese vom ersten Tag an professionell und
kundenorientiert zu betreuen.
Für Sie heißt das, dass Sie neben klar strukturierten und einfach verständlichen Abrechnungen, auch im laufenden Jahr Einblicke in die Verwaltung Ihrer Immobilie bekommen können.
Unsere Konten und die der Verwaltungsobjekte werden bei der
Ostsächsischen Sparkasse und der Deutschen Bank auf Guthabenbasis geführt. Durch diese getrennte Kontoführung ist die nominelle Sicherheit der Gelder gewährleistet.
Wir gehen aber noch einen Schritt weiter: Auf Wunsch und bei separater Kostenübernahme erhalten Sie in regelmäßigen Abständen Kopien des lfd. Kontos und des Rücklagenkontos.
Zur Sicherheit haben wir eine Vermögensschadenhaftpflicht-
versicherung bei der Allianz Versicherung abgeschlossen und halten diese seit vielen Jahren aufrecht. Die Schadenssumme beläuft sich je Einzelfall auf 100.000 EUR, was Ihnen und uns eine zusätzliche Absicherung bietet.
Der studierte Diplom Immobilienwirt ist seit 1987 in der
Immobilienbranche tätig. Er übernahm nach einigen Jahren in leitender Position bei
namhaften Immobilienunternehmen im Jahr 2007 die Verwaltungsbestände der HP
Immobilien Management GmbH und gründete die CUBUS Immobilien GmbH.
Für die Belange wie
Finanzbuchhaltung, Controlling, Mahnwesen. Erstellung von Auswertungen und
Jahresabrechnungen ist die Betriebswirtin Frau Birgit Zienert
zuständig.
Der Diplom Betriebswirt ist seit 2007 bei der CUBUS
Immobilien GmbH für die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
zuständig.
Lutz Schönberg, gelernter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, die
Wirtschaftsingenieurin Gitte Springer sowie der
Immobilienkaufmann Andreas Martiny sind Ihre
Ansprechpartner für die Betreuung und Verwaltung von
Eigentümergemeinschaften (WEG Objekte) und
Mietsonderverwaltungen.
Entscheiden auch Sie sich für eine sorgenfreie Verwaltung Ihrer Immobilie und
vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Beratungstermin mit uns.
Mittlerweile werden mehr als 1.400 Wohneinheiten von der CUBUS
Immobilien GmbH verwaltet. Das sind mehr als 72 Wohn- und Geschäftshäuser,
wobei die kleinste Einheit über eine Fläche von 28 Quadratmetern verfügt, während
die größte stattliche 18.000 Quadratmeter misst.
Hier sehen Sie eine Auswahl an privaten und gewerblichen Objekten, für deren Verwaltung, Verkauf oder Revitalisierung wir verantwortlich waren und sind.
Gerne übernehmen wir auch die Betreuung Ihres Eigentums. Kontaktieren Sie uns.
Bei unserer Arbeit können wir auf ein breitgefächertes
Netzwerk an Partnern zurückgreifen, von denen wir hier einige im Überblick
darstellen.
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